Проблема реконструкции старых пятиэтажных домов вновь стала актуальной.

В университете архитектуры и строительства за круглым столом обсуждался проект московского архитектора Алексея Кротова. Идея по наращиванию этажей на пятиэтажные хрущевки не нова для Пензы, она активно обсуждалась лет десять назад, но как-то не дозрела до воплощения.

Может быть потому, что не была детализирована. В мастерской же Кротова разработан конкретный проект, подразумевающий не только изменение архитектуры зданий, но и расширение площади жилых помещений, улучшение их планировки. Причем жилье более высокого качества должно предоставляться бесплатно.

Названы и другие преимущества: удобные наземные и подземные парковки для автомашин, выделение нижних этажей под магазины, бытовые нужды, спортивные залы и т. д. Оборудование детских и спортивных площадок, возведение школ, детских садов в районе реконструируемых зданий...

Насколько рентабелен этот проект, кто будет финансировать работы, как и куда переселять жильцов на время реконструкции, не дешевле ли строить заново? Автору проекта пришлось отвечать на эти и другие, вполне закономерные вопросы.

В последние годы сложилась весьма любопытная ситуация: по всему городу разбросаны довольно красивые многоэтажные дома с квартирами улучшенной планировки, которые порой стоят полупустыми. То есть жилья много, а жить в нем некому.

Причина всем ясна. В шутку или всерьез один из участников обсуждения сказал, что, дескать, покупатели на дорогое жилье кончились. Есть ли выход? Может, и есть. Например, утописты прошлых веков бросили бы клич владельцам новостроек поделиться с малоимущими согражданами.

Но с точки зрения современных прагматиков, это несусветный бред. Хотя во многих странах люди, вложившие свои капиталы в недвижимость, сдают, к примеру, жилье внаем по вполне приемлемым ценам.

Кстати, главными оппонентами Кротова были как раз владельцы новых многоэтажек, которым, естественно, не нужны конкуренты на рынке жилья. Да и каково это - допустить, чтобы замухрыстенькие пятиэтажки вдруг превратились в собратьев красивых «элиток»...

Но, как нам кажется, это тот случай, когда элите и простым гражданам надо выйти из сферы личных амбиций и порадеть за общее благо.

Галина Михайлова

«Пензенская правда», № 49, 5 июля 2013 г.