Решение проблемы выходит на новый уровень.

На прошлой неделе состоялась очередная встреча председателя правительства Пензенской области Николая Симонова с инициативной группой дольщиков ОАО «Пензастрой».

Николай Петрович рассказал, что подходит к концу процедура конкурсного наблюдения в отношении компании и в июне в Арбитражном суде будет рассмотрен вопрос о банкротстве.

ТРИ ВАРИАНТА

Напомним, до этого дольщикам и правительству региона было сложно предпринять какие-либо шаги (сменить застройщика, создать ЖСК), но после официального объявления компании банкротом можно будет переходить к активным действиям.

Федеральное законодательство предлагает обманутым дольщикам три варианта: сменить застройщика, требовать возврата вложенных денег или создать ЖСК, чтобы достроить дом своими силами.

Вернуть деньги не получится, так как активы компании пусты.

Большие надежды возлагались на вариант с заменой застройщика. Были подобраны компании, которые изъявили желание взяться за доведение до готовности проблемных объектов. Взамен предложили бесплатные участки земли, на которых они могли бы развернуть новое строительство.

ПЕРВЫЕ ДОГОВОРЕННОСТИ

К сожалению, не всех устроили предложенные территории. Земли под строительство в городе не так уж много.

Пока договоренность достигнута с руководством ООО ПКФ «Термодом». Компания будет достраивать дома по ул. 8 Марта и в микрорайоне Райки.

Представитель застройщика Ильяс Ибрагимов подтвердил, что областное правительство активно работает над решением вопроса, ищет варианты взаимодействия, а сама компания готова взяться за другие объекты, если будет предложена адекватная компенсация.

Надо отметить, что администрация г. Пензы сейчас работает над формированием новых земельных участков, которые можно предложить застройщикам. Вероятно, привлекательной для них будет земля в Заводском районе города, где сейчас идет работа по расселению и сносу ветхого фонда.

«Если мы не найдем хороших земельных участков, будем думать, как можно компенсировать затраты новых застройщиков напрямую из бюджета, - отметил Николай Симонов. - Но это потребует принятия новых законодательных актов».

ПОМОЧЬ, ПОКА ЖДУТ

Николай Петрович сообщил, что в Минфине РФ находится на согласовании проект закона о компенсации платы за наем жилья для дольщиков, которые вынуждены платить ипотеку и тратиться на съем квартиры. Материальную поддержку должны предусмотреть также для малообеспеченных семей и тех, которые воспользовались при покупке жилья средствами материнского капитала.

В июне этот вопрос будет вынесен на сессию регионального Законодательного собрания. А в третьем квартале 2018 года состоится Государственный совет, где будут рассматривать проблему обманутых дольщиков в масштабах страны. Это общероссийская беда.

Дольщики же рассказали, что подготовили соглашение, в котором просят местные власти дать гарантии, что дома будут достроены, и обозначить конкретные сроки. На что Николай Симонов сообщил, что власть действует в рамках Закона Пензенской области «Об обманутых дольщиках» и так или иначе обязана найти выход. Тем не менее он распорядился передать соглашение специалистам юридической службы.

Напомним, что на федеральном уровне всем регионам поставлена задача решить вопрос с обманутыми дольщиками в течение трех лет. В Пензенской области надеются поставить точку в этом деле до конца 2020 года. Соответствующая «дорожная карта» уже представлена в Минстрой России.

Елена Свердлова

«Пензенская правда», № 21, 29 мая 2018 г.