В Пензенской области начался очередной этап подготовки к масштабному капитальному ремонту жилых многоэтажек.

Все многоквартирные дома (по предварительным подсчетам чиновников, в капремонте уже нуждается более 11 тысяч жилых строений) пройдут экспертизу.

Для чего это нужно? Дело в том, что с 2014 года стартует областная программа капремонта. «Пензенская правда» неоднократно писала о том, что пензенцам, как и жителям других регионов страны, с мая следующего года предстоит копить средства на капремонт своих домов.

Так вот, домов, требующих ремонта, много, а средств, достаточных для реконструкции всех строений, сразу собрать не удастся. Чтобы установить объективную очередность, нужно предварительно «поставить диагноз» каждому дому: в каком состоянии фасад, кровля, коммуникации, подвал и т. д. Самые неблагополучные многоэтажки «встанут в очередь» выше по списку, дома попрочнее немного подождут.

Управление ЖКХ Пензенской области разработало модель паспорта дома. Это довольно сложная анкета с массой технических характеристик. Они разосланы по всем муниципалитетам, а там экспертные группы приступили к обследованию строений. В том числе данные позволят определить, какие конкретно виды работ необходимы дому и какую дату проведения капремонта назначить.

От того, насколько грамотно и полно будут составлены паспорта домов, зависит их судьба. Но не только от этого. - Мы видим, что повысился интерес жителей к своим многоквартирным домам: многим стало небезразлично, в каком состоянии подъезды, подвалы, крыши, дворы. Не учитывать активность людей мы не вправе. Как не можем игнорировать и добросовестность собственников в части оплаты жилищных услуг.

Поэтому одним из критериев, влияющих на очередность, стали степень самоорганизации собственников и их платежеспособность, - комментирует врио начальника Управления ЖКХ Пензенской области Юрий Ильин.

Поэтому, если одна из соседних пятиэтажек (точно такая же на вид, как ваша) окажется выше в списке, не удивляйтесь: может быть, жильцы вашего дома и не хотят преобразований (не платят по строке «капремонт», не участвуют в собраниях, чтобы решить, какие работы провести, не берегут общее имущество и т. д.).

Кстати, обращает внимание Ильин, в обследовании домов и составлении паспортов могут и должны принимать участие старшие по домам. Кто, как не они, лучше других знают больные места своей многоэтажки?

Ожидается, что мониторинг домов подтолкнет жителей к активности: не проморгайте, какой вердикт вынесут вашему, ведь средства на капремонт будем вынимать из своих кошельков.

Инвентаризация многоквартирных домов в Пензенской области продлится до 1 января 2014 года.

Ольга Васильева

«Пензенская правда», № 65, 30 августа 2013 г.