Если ваша дача заросла сорняками, на участке хлам или полуразрушенные постройки, государство может его изъять. О нововведениях, которые ждут собственников неосвоенных соток, «МЛ» рассказал министр государственного имущества Пензенской области Андрей Кудинов.

8 августа 2024 года был подписан федеральный закон о неиспользуемых земельных участках, который вступит в силу с 1 марта 2025 года. На освоение дачникам и владельцам соток под частными домами дадут 3 года.

Правительство РФ сейчас разрабатывает критерии, по которым земля будет считаться неиспользуемой, и утверждает мероприятия по освоению участков. Проекты постановлений опубликованы в правовых системах для общественного обсуждения.

«Правительство РФ предлагает признавать неиспользуемым земельный участок, который предназначается под индивидуальное жилищное строительство, если в течение 2 лет и более на нем не появилось фундамента, подземных конструктивных элементов, - объясняет Андрей Михайлович, - или если в течение 5 лет построенное здание не зарегистрировано».

Если на наделе есть постройки, то он также может быть признан неиспользуемым, например, если постройки в течение 5 лет и более не используются по целевому назначению, если больше 5 лет в них не проводился ремонт или если они разрушены и повреждены - сломаны стены, крыша, нет окон или стекол в них и т. д.

«Что касается садовых и приусадебных участков, - продолжает министр госимущества, - то они могут считаться неиспользуемыми, если не обрабатываются более 3 лет, захламлены или заросли метровыми сорняками наполовину. Для огородов свой критерий: более 3 лет на них не сажают сельхозкультуры».

Собственникам земельных участков как в населенных пунктах, так и в садоводческих и огороднических товариществах дается 3 года на их освоение, а именно освобождение от сорняков, хлама, различных отходов и мусора, осушение земельного участка, понижение уровня грунтовых вод, если участок заболочен, или увлажнение, если иссушен.

«Среди других важных на участке работ - разработка грунта, вертикальная планировка участка, рекультивация земель», - перечислил Андрей Кудинов.

Если владельцы не уложатся в 3-летний срок, их оштрафуют.

Разработчики проектов постановлений считают, что принятые меры повысят качество использования земли. Кроме того, защитят тех, у кого участки находятся по соседству с брошенными сотками, и наведут порядок во многих СНТ и ОНТ.

«Санкции за неиспользование земельных участков не новые, - напомнил министр, - нормативно-правовые акты, которые будут действовать с 1 марта 2025 года, конкретизируют причины, почему владельцы могут остаться без своей недвижимости».

Кроме того, и сейчас предусмотрена административная ответственность за неиспользование по целевому назначению садовых и огородных участков, а также участков под жилищное или иное строительство. Статья 8.8 Кодекса об административных правонарушениях РФ предусматривает штраф. Его размер составляет 1-1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 тысяч рублей. Помимо штрафа, владелец получит предписание и будет обязан устранить нарушения.

Юлия Измайлова

«Молодой ленинец», № 35, 27 августа 2024 года

Оригинал и другие интересные статьи - на сайте издательства «Наш дом».